Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28 декабря 2023 г. № 3059 утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).

С 1 января 2024 г. в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости всеми собственниками (юридическими, физическими лицами) и лицами, которым объекты недвижимого имущества принадлежат на праве хозяйственного ведения.

С Перечнем можно ознакомиться на сайте департамента в разделе «Деятельность/Налогообложение от кадастровой стоимости/Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»: https://clck.ru/37jx4F.

В соответствии с пунктом 2.1 приказа департамента от 27 июля 2017 г. № 1548 «Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» правообладатели объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в Перечень вправе до 1 июня 2024 г. подать заявления об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из указанного Перечня.

В заявлении указываются номер факса заявителя и (или) адрес электронной почты, а также иные сведения, позволяющие связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.

Результаты рассмотрения заявлений об исключении объектов из Перечня будут учтены в текущем налоговом периоде - 2024 году.

В рассмотрении заявлений об исключении из перечня на 2024 год отказывается в случаях:

- подачи заявления неуполномоченным лицом либо лицом, которое не является собственником объектов недвижимого имущества и не наделено правом хозяйственного ведения и (или) оперативного управления на объекты недвижимого имущества;

- неуказания ссылки на документы, подтверждающие, что по состоянию на 31.12.2023 назначение объектов недвижимого имущества или вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты – здания, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и документами технического учета (инвентаризации) не предусматривали размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

- неуказание сведений, позволяющих связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.

Основанием для исключения объекта недвижимого имущества из Перечня в текущем налоговом периоде является его несоответствие требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: объект не является офисным объектом, торговым объектом, объектом общественного питания или бытового обслуживания.

Основания для отказа в рассмотрении заявлений об исключении объектов недвижимого имущества из Перечня в текущем налоговом периоде и отказа в исключении объектов недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде подробно изложены в пункте 2.1 приказа департамента от  27 июля 2017 г. №1548 с изменениями, внесенными приказами департамента от 31 июля 2018 г. N№1638, от 12 февраля 2020 г. № 230, от 3 декабря 2020 г. № 239.