Межевание земельного участка - это комплекс инженерно-геодезических и юридических работ по установлению, восстановлению, закреплению на местности и юридическому оформлению земельного участка, его местоположения и площади.

Проще говоря, это процесс, когда кадастровый инженер точно определяет координаты углов участка, на основе чего составляется межевой план. Этот план является документом, который вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Межевание нужно прежде всего для того, чтобы закрепить границы участка на законодательном уровне и избежать проблем в будущем.
А также для того, чтобы:
 оформить сделку купли-продажи, дарения, обмена участка, если его границы не зафиксированы в Росреестре;
 разделить земельный участок, либо объединить несколько смежных в один;
 уточнить размеры и границы территории, особенно при спорах с владельцами соседних земель;
 установить прежние границы участка, отсутствующие на генеральном плане;
 получить ипотечный кредит на покупку земли или строительство дома.
Обратите внимание! С 1 марта 2025 года в силу вступил закон, в соответствии с которым регистрационные действия в отношении земельного участка не будут выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.