Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению.

Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.

1. Покупатель - другой собственник того же жилья.

Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников - решение за продавцом.

2. Покупатель - сторонний человек без доли в этом жилье.

Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить, то вы вправе продать свою долю стороннему покупателю на тех же условиях.

Чтобы не ждать 30 дней, возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.

При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Основание: ст. 250 ГК РФ.